São Paulo – Por que investir no mercado imobiliário de Dubai? Representantes da administradora imobiliária Provident Real Estate e da desenvolvedora internacional de imóveis de luxo, Sobha Realty, informaram, durante seminário na sede da Câmara de Comércio Árabe Brasileira, sobre oportunidades de investimento no setor e incentivos como a isenção de impostos no emirado, entre outros benefícios. O evento ocorreu na manhã desta segunda-feira (10) na cidade de São Paulo.
O consultor de investimentos sênior Fahim Kasmani, o consultor imobiliário Omar Alazzaoui e a corretora Daryna Arzamazova representaram a imobiliária Provident Real Estate. A diretora de vendas da desenvolvedora Sobha Realty, Beatrice Nitu, apresentou o portfólio da Sobha Properties em Dubai.
Provident Real Estate
Kasmani informou que o emirado não cobra impostos e recentemente legalizou a criptomoeda, além de ser uma das cidades mais seguras do mundo, ter uma localização privilegiada e receber expatriados de mais de 190 países.
Alazzaoui contou que quem mais comprou imóveis em 2022 foram os russos, por causa da guerra com a Ucrânia. “Eles já frequentam Dubai desde 2005 e agora estão indo mais para lá, para morar e investir”, disse. Em segundo lugar aparecem os britânicos. “O Reino Unido tem forte ligação com Dubai, muita gente investe e vai morar lá”, afirmou o consultor. Depois vêm os indianos, que segundo ele, já estiveram em primeiro lugar. “Eles ajudaram a construir Dubai e escolheram o emirado como hub de investimentos”, declarou. Em quarta posição, aparecem alemães e franceses.
O consultor disse que quer ver mais brasileiros entre os compradores de imóveis no emirado. “Em Dubai não tem IPTU [Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana], só se paga uma taxa de 4% na compra, e se paga condomínio, como aqui. Para abrir uma empresa, leva menos de um mês, os processos são rápidos”, disse. Ele ainda reiterou que é uma cidade segura e que conta com bons sistemas de saúde e educação.
Sobha Realty
A diretora Beatrice Nitu mostrou algumas propriedades em construção e à venda em Dubai. Ela afirmou que até pouco tempo, a tendência imobiliária eram os arranha-céus, mas que agora a tendência é ter área verde e parques.
Os apartamentos e vilas da Sobha Realty são semimobiliados e automatizados (smarthomes), com segurança e seguro contra incêndios. Cerca de 30% de todas as propriedades Sobha em Dubai são áreas verdes, e todas contam com vidros duplos, que diminuem a absorção de calor em 85%, informou Nitu. Segundo a diretora, o período de pré-construção é a melhor hora de comprar.
“Por ser uma megadesenvolvedora, temos o controle de todos os processos. Somos a única desenvolvedora do mundo a fazer todo o trabalho de ponta a ponta, por isso temos controle absoluto sobre as obras, porque os engenheiros, arquitetos, paisagistas são todos funcionários nossos e entregamos com a qualidade prometida”, disse.
O setor em Dubai
O secretário-geral da Câmara Árabe, Tamer Mansour, falou na abertura e no encerramento. Segundo ele, o PIB per capita em Dubai é de US$ 37 mil. O emirado abriga cerca de 2 milhões de expatriados e destes, quase seis mil são brasileiros, e há cerca de 150 empresas brasileiras em Dubai. Além disso, no ano passado o emirado recebeu 15 milhões de turistas, e destes, 44 mil eram brasileiros.
“Há muitas vantagens em se comprar uma propriedade em Dubai, tanto para a locação do imóvel quanto para abrir sua empresa. Dubai não tem imposto de renda, além de ser um hub turístico e de eventos, como a Expo Dubai, e a própria Copa do Mundo do Catar, que também levou muitos visitantes ao emirado”, disse Mansour.
O setor imobiliário no emirado de Dubai contabilizou mais de 80 mil transações e movimentou US$ 80 bilhões em 2021. A receita de aluguéis subiu entre 5% e 10% sobre o ano anterior. Além disso, o governo concede permissão de residência por até dez anos no país para compradores de imóveis acima de US$ 545 mil. As informações são da Câmara Árabe.
A Provident Real Estate e a Sobha Realty farão apresentações ainda nesta semana em Minas Gerais e Santa Catarina, informando, tirando dúvidas e prospectando potenciais investidores. No dia 13 de abril, às 18h30, ocorre coquetel de negócios na capital mineira, cujas inscrições estão abertas. A série de eventos termina no dia 14, às 18h30, na cidade catarinense de Balneário Camboriú, com um seminário voltado a investidores de imóveis de alto padrão. As inscrições para esse evento também estão abertas.
