Da redação*
São Paulo – A Emaar Properties, gigante do setor imobiliário de Dubai, anunciou na semana passada um aumento de 35% em seu lucro líquido em 2006, segundo informações da agência Dow Jones. A empresa teve um lucro líquido de 6,37 bilhões de dirhams (US$ 1,74 bilhão), contra 4,73 bilhões de dirhams (US$ 1,28 bilhão) em 2005. O crescimento foi impulsionado por vendas, expansão dos negócios e aquisições estratégicas.
A Emaar informou que seu faturamento no último trimestre de 2006 foi de 1,71 bilhão de dirhams (US$ 465,5 milhões), um aumento de 65% em comparação com o mesmo período de 2005, quando a receita foi de 1,041 bilhão de dirhams (US$ 283,4 milhões). O faturamento anual da companhia em 2006 ficou em 14,006 bilhões de dirhams (US$ 3,8 bilhões), um aumento de 68% em comparação com 2005, quando as receitas ficaram em 8,36 bilhões de dirhams (US$ 2,2 bilhões).
O lucro por ação cresceu 25%, de 0,85 dirham (US$ 0,23) em 2005 para 1,06 dirham (US$ 0,29) em 2006. O presidente da Emaar, Mohamed Ali Alabbar, disse que o crescimento foi conseqüência das estratégias de expansão e diversificação da companhia. Cerca de 32% das ações da Emaar Properties – uma companhia de economia mista – pertencem ao governo de Dubai. As ações da Emaar são as mais valorizadas na Bolsa de Valores de Dubai, com uma capitalização de mercado (valor total das ações) de 78,9 bilhões de dirhams (US$ 21,4 bilhões), de acordo com a Dow Jones.
Fundada em 1997, a companhia atuou inicialmente nos setores imobiliário e de construção. Agora, a Emaar implementou um programa de diversificação de atividades, o Vision 2010, com o objetivo de entrar nos setores de varejo, lazer, turismo, saúde, educação e finanças. Ela tem como meta tornar-se uma das companhias mais valiosas do mundo até 2010.
A estratégia de expansão internacional da companhia inclui joint-ventures e projetos na Índia, Egito, Turquia, Marrocos, Síria, Paquistão, Tunísia e Arábia Saudita. Os principais projetos internacionais da Emaar são a King Abdullah Economic City, na Arábia Saudita; o Uptown Cairo, no Egito; o Boulder Hills, uma comunidade residencial e de lazer de alto padrão em Hyderabad, na Índia; vários projetos de hotelaria no Marrocos, incluindo a Amelkis II e III e a Bahia Bay, condomínios residenciais de luxo equipados com campos de golfe; o Eighth Gate, na Síria, que será o primeiro bairro planejado da cidade de Damasco; e o projeto Lakeside, em Istambul.
Avaliada em 97,7 bilhões de dirhams (US$ 26,6 bilhões), a King Abdullah Economic City é o maior investimento já realizado pelo setor privado na Arábia Saudita. A cidade vai se estender por 35 quilômetros do litoral Saudita, entre as cidades de Meca, Medina e o pólo comercial de Jeddah. A cidade terá um porto marítimo internacional, um bairro industrial, uma ilha, uma área destinada à educação e à saúde, hotéis e um bairro residencial. A nova cidade vai oferecer até 500 mil oportunidades de emprego.
Atualmente, o maior projeto da Emaar é o Downtown Burj Dubai, de 73 bilhões de dirhams (cerca de US$ 20 bilhões). O projeto inclui o Burj Dubai, que será o edifício mais alto do mundo, com conclusão prevista para 2008; o Dubai Mall, maior centro de compras e entretenimento do mundo; o Old Town (Cidade Velha), um conjunto de residências inspiradas na arquitetura árabe; a Burj Dubai Boulevard, uma avenida de 3,5 quilômetros que vai atravessar todo o complexo; além de áreas de recreação, lagos artificiais, parques, jardins e hotéis. As informações são do site da Emaar.
A Emaar estabeleceu uma parceria com a companhia de alta-costura Giorgio Armani para a construção e administração de dez hotéis da Armani no mundo todo. Um deles, o Armani Hotel Dubai, vai fazer parte do Downtown Burj Dubai.
Dubai Marina
Construída entre 1999 e 2003, a primeira fase do projeto Dubai Marina custou 730 milhões de dirhams (US$ 200 milhões). Foram construídos seis edifícios – as Dubai Marina Towers – e 64 casas de alto padrão, unidas por uma rede de jardins suspensos, segundo o site Emirates Network. O projeto inteiro vai ocupar uma área de quase 5 milhões de metros quadrados e terá capacidade para mais de 120 mil habitantes. Também já foram construídos 2.800 metros quadrados de instalações esportivas, 2.000 metros quadrados de restaurantes temáticos e 4.000 metros quadrados de lojas.
A segunda fase da construção da Dubai Marina vai incluir as cinco torres Al Mejara e as torres gêmeas de Al Sahab. A Marina fica próxima ao Parque Empresarial Emaar, à Zona Franca de Jebel Ali, à Dubai Internet City, voltada para empresas de informática, e a Dubai Media City, que concentra profissionais de mídia e comunicação da região, além da Universidade Norte-Americana em Dubai.
Jóias
Recentemente a Emaar anunciou outra parceria, desta vez com a joalheria Damas Jewellery, também de Dubai, para construir um centro de produção de jóias no emirado, segundo informou o site maktoob. A joint-venture vai se chamar Emirates Jewellery Manufacturing Company e entrará em operação em julho de 2007. Com instalações de última geração, a "super fábrica" vai ocupar uma área de cerca de 10 mil metros quadrados no Dubai Multi Commodities Centre e deverá custar 1 bilhão de dirhams (US$ 272 milhões).
A nova companhia será a maior fabricante de jóias dos Emirados Árabes Unidos. O conselho de diretores da empresa terá dois representantes da Emaar, dois da Damas e um membro independente, a ser escolhido de comum acordo pelas duas companhias. A nova fábrica vai centralizar toda a produção da Damas, que hoje conta com oito fábricas espalhadas pelo país.
Umm Al Qwain
A Emaar também está construindo, nos Emirados Árabes Unidos, um conjunto de mais de 9 mil residências, o Umm Al Qwain Marina. Esta é a primeira incursão da companhia no emirado de Umm Al Qwain. O projeto, estimado em 12 bilhões de dirhams (US$ 3,2 bilhões), deverá ser concluído em 2012. De acordo com o presidente da Emaar, "Há um grande potencial inexplorado nos Emirados Árabes Unidos", disse. Alabbar afirmou que o Umm Al Qwain Marina vai oferecer oportunidades de "compras, entretenimento e convívio social".
*Tradução de Gabriel Pomerancblum
