Erbil – As novas construções de torres, prédios e casas pela cidade de Erbil, capital do Curdistão Iraquiano, podem ser vistas por toda região. Pelo formato dos esqueletos e tamanho dos terrenos das obras é possível notar que as novas construções estão ganhando uma arquitetura moderna e espaçosa. Desses esqueletos vão sair hotéis cinco estrelas, vilas de casas, condomínios de luxos, torres comerciais e shopping centers.
Essa mudança de visual, não apenas em Erbil, mas em todo o Curdistão, começou em 2003, após a última guerra do Iraque. Empresários da região afirmam que o Curdistão precisa de 300 mil casas para atender toda sua população, que está em torno de cinco milhões de pessoas. Atualmente, estão sendo construídas 50 mil casas.
De acordo com o vice-diretor administrativo do grupo iraquiano Galala, Ali J. Al-Assadi, o governo do Curdistão autorizou, em 2006, o setor privado a começar a construir projetos habitacionais e vender direto para população. Uma das 16 empresas do grupo Galala, que está no mercado desde 1968, a Eskan, de imóveis e investimentos, está com o seu maior projeto imobiliário já realizado em Erbil, o Ashti City (Cidade da Paz), em andamento.
A empresa está construindo cinco mil casas em Erbil, que variam de 100 a 150 metros quadrados, de 200 a 250 metros quadrados e 400 a mil metros quadrados. As casas menores custam a partir de US$ 50 mil, as médias US$ 180 mil e as grandes chegam a US$ 300 mil. "Erbil é hoje um ótimo mercado", afirmou Assadi.
Das cinco mil casas do Ashti City, que deve ser concluído até junho de 2011, duas mil já foram vendidas. As de menor porte foram financiadas em até 10 anos sem juros e as demais com juros de até 8% ao ano.
Além dos condomínios de casas, que são a maioria, já que os curdos iraquianos preferem morar em casas, há os condomínios de apartamento. Um dos mais novos é o Naz City, com diversos prédios do mesmo padrão, mas com apartamentos de dois a quatro dormitórios, ocupados principalmente por estrangeiros. O preço, em média, é de US$ 250 mil.
Esse boom de construção na região do Curdistão tem atraído diversas empresas estrangeiras, principalmente da Turquia, Irã, Líbano, entre outros países do Oriente Médio e da Europa. As multinacionais hoteleiras também já chegaram aqui, como o grupo Rotana, do Líbano, que deve inaugurar seu primeiro hotel cinco estrelas em Erbil nos próximos três meses. Além desse, mais dois hotéis de luxo estão sendo construídos na cidade por outras redes hoteleiras.
Não são apenas os hotéis cinco estrelas que estão sendo erguidos em Erbil. Dezenas de hotéis menores têm aparecido a cada ano. O hotel Al Wael Palace, por exemplo, de quatro estrelas, foi inaugurado há quatro meses. Com um total de 18 quartos, o proprietário do hotel, Sharif Hasan Aziz, conta que o hotel está sempre lotado.
Enquanto a reportagem da ANBA conversava com Aziz, um grupo de quatro amigos entrou no hotel para reservar quartos para última semana do mês. O proprietário já foi falando que não tinha quartos disponíveis. "A maior parte dos nossos hóspedes é do Iraque", disse. No entanto, em épocas de feiras internacionais o hotel recebe hóspedes de diversos países, como Índia, Turquia, Canadá, Inglaterra, Líbano, Kuwait, Rússia.
No bairro do hotel Al Wael Palace, de Ainkawa, existem três outros hotéis novos e segundo Aziz, nos próximos meses mais um deve ser inaugurado. Desde 2003 os investimentos em infraestrutura também avançaram. Novas rodovias, avenidas largas e asfaltadas e túneis foram construídos. Com o desenvolvimento da cidade, também foram construídos parques, shopping centers e hipermercados. O primeiro Carrefour da região está para ser inaugurado.
Segundo Aziz, foram nos últimos anos que os shopping centers começaram a ser abertos. Erbil já conta com quatro, sendo que último foi inaugurado há um ano, o Majidi Mall, que é o maior da cidade. As lojas multimarcas e o hipermercado, de três andares, atraem homens, mulheres e crianças cristãs e muçulmanas, com e sem véu.
