São Paulo – A Nakheel, incorporadora de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, espera ter lucro pelo segundo ano consecutivo em 2011, oriundo dos aluguéis de milhares de imóveis no emirado, segundo informações do jornal The National, de Abu Dhabi. A atividade de locação cresceu 75% este ano, ao mesmo tempo em que empresa, responsável por vários projetos de grande porte, se recupera de um processo de reestruturação de US$ 16,33 bilhões.
De acordo com o jornal, a companhia teve lucro de 860 milhões de dirhans (US$ 174 milhões) no ano passado e espera superar esta marca em 2011. Em 2009, no entanto, a empresa teve prejuízo de 76,6 bilhões de dirhans (US$ 20,8 bilhões), devido principalmente à redução do valor de seus imóveis.
A Nakheel conseguiu alugar 70% dos seus 20 mil imóveis, contra 40% há um ano, declarou o presidente da empresa, Ali Rashid Lootah. Segundo ele, a empresa está alugando em média 150 unidades por semana.
O faturamento da companhia cresceu 15% na área de imóveis comerciais, principalmente nos shopping centers Dragon Mart e Ibn Battuta Mall. A Nakheel já anunciou planos para a ampliação do Dragon Mart e para a construção de dois novos centros de compra. A empresa planeja também a construção do shopping center da ilha artificial Palm Jumeirah.
A incorporadora espera ampliar suas receitas após seu plano de reestruturação, encerrado no mês passado, que incluiu sua separação do antigo grupo controlador, a Dubai World. A Nakheel esteve no epicentro da moratória declarada pela holding do governo local em 2008, na esteira da crise financeira internacional, que teve forte impacto negativo na economia do emirado.
No ano passado, a Nakheel deixou de vender novos projetos residenciais e decidiu concentrar energias na execução dos projetos em andamento, colocando na gaveta os planos para a construção de outras ilhas artificiais, por exemplo. Não há previsão para reinício destes projetos.
A Nakheel precisa de 8,8 bilhões de dirhans (US$ 2,4 bilhões) para terminar as obras de curto prazo que desenvolve, segundo informa a empresa em um prospecto para emissão de ações. No entanto, o grupo ainda tem uma dívida de 27,66 bilhões de dirhans (US$ 7,5 bilhões), sempre de acordo com o jornal.
Lootah disse, porém, que a Nakheel não precisa buscar mais capital no mercado, pois seu plano de reestruturação incluiu aportes de US$ 7,3 bilhões do governo de Dubai. "Não precisaremos de mais do que isso,” declarou Lootah.
Segundo o executivo, a empresa não pretende vender ativos no futuro próximo. "Não pretendemos vender nada em 2012. Em 2013, veremos. Se precisarmos vender, venderemos. Mas teremos cuidado ao decidir o que vender, e quando. Não vamos vender barato os nossos ativos”, declarou o executivo.
*Tradução de Mark Ament
