Alexandre Rocha
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São Paulo – Construtoras brasileiras querem organizar uma missão empresarial aos Emirados Árabes Unidos com o objetivo de atrair investidores para projetos imobiliários e turísticos na região Nordeste do Brasil. A iniciativa é da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste Brasileiro (Adit-Nordeste), que desde o final do ano passado tem um convênio de promoção comercial com a Agência de Promoção das Exportações e Investimentos do Brasil (Apex).
"Recentemente nós recebemos a visita de investidores de Abu Dhabi", disse à ANBA o presidente da associação, Felipe Cavalcante. "Agora queremos estreitar este contato", acrescentou o vice-presidente da entidade para a Bahia, Roberto Carlos Monteiro Lopes. A Adit ainda estuda a melhor época para organizar a viagem, mas segundo Lopes a idéia é levar presidentes de cerca de 20 empresas para apresentar seus projetos a potenciais investidores.
"Alguns fundos árabes fizeram grandes captações e buscam identificar oportunidades de negócios em resorts e no mercado imobiliário", disse Lopes. "Já temos uma forte presença de investidores europeus aqui, mas árabes ainda não, e eles têm muito capital para investir", acrescentou. A associação estuda também convidar empresários da região para visitar o Nordeste e conhecer projetos existentes.
De acordo com Lopes, os empreendimentos em andamento no Nordeste somam cerca de R$ 3 bilhões, sendo que os projetos ainda em desenvolvimento representam muito mais. "Na Bahia, por exemplo, existe um projeto de seis mil apartamentos no valor de R$ 1,4 bilhão", declarou. "No Ceará há um outro que envolve oito resorts e três campos de golfe, sendo que o volume de investimentos da primeira fase apenas é de US$ 300 milhões", afirmou.
Felipe Cavalcante acrescentou que a associação estima que no prazo de oito a dez anos serão comercializados cerca de 80 mil imóveis para estrangeiros, resultando em um faturamento entre R$ 16 bilhões e R$ 20 bilhões.
Hoje, de acordo com Lopes, os recursos estrangeiros, majoritariamente europeus, respondem por dois terços do total dos investimentos nos projetos em andamento. O restante é dinheiro brasileiro. "Sempre há uma participação entre 30% e 40% de capital nacional para minimizar os riscos da flutuação cambial", disse.
Cavalcante citou alguns exemplos de investimentos estrangeiros realizados desde o início do projeto Adit-Apex. Segundo ele, uma empresa européia está investindo na construção de 36 apartamentos em Maceió, capital de Alagoas, e outra em um hotel de luxo no litoral sul do estado. A entidade, que hoje reúne mais de 60 empresas de vários tamanhos, participou de diversos eventos de negócios este ano, no Brasil e no exterior.
Os empreendimentos oferecidos no projeto misturam vocação turística com residencial. Ou seja, mesmo os imóveis residenciais são ancorados em estruturas hoteleiras. Os nove estados do Nordeste, com área somada de mais de 1,5 milhão de quilômetros quadrados, têm forte vocação turística. A região é banhada por 3,3 mil quilômetros de litoral e lá faz calor o ano todo.
Contato
Adit-Nordeste
Felipe Cavalcante
Tel: +55 (82) 3327-3465
E-mail: presidente@aditnordeste.com.br
Roberto Carlos Monteiro Lopes
Tel: +55 (71) 3273-4100
Site: www.aditnordeste.com.br
