Alexandre Rocha
São Paulo – O setor imobiliário do mundo árabe desperta cada vez mais o interesse dos empresários brasileiros. O braço brasileiro da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (FIABCI/Brasil) anunciou ontem (08) que vai realizar uma missão comercial a Dubai, nos Emirados Árabes Unidos, com apoio da Câmara de Comércio Árabe Brasileira. É terceira missão do setor que a Câmara participa em menos de um ano. Ela vai ocorrer entre os dias 02 e 08 de junho.
"Quando as pessoas tomam conhecimento da realidade do mercado árabe ficam surpresas. Até empresários deste setor, que são bem preparados e até têm uma noção do mercado, ficam surpresos quando vêem os números sobre o desenvolvimento econômico da região", disse o presidente da Câmara Árabe, Antonio Sarkis Jr., após fazer uma palestra sobre o tema na primeira reunião da FIABCI/Brasil em 2007, realizada ontem em São Paulo.
Em sua apresentação, Sarkis disse que nos 22 países árabes os investimentos em construção devem chegam a US$ 1 trilhão em cinco anos, sendo US$ 800 bilhões somente nas nações do Conselho de Cooperação do Golfo (GCC), bloco econômico formado por Arábia Saudita, Bahrein, Catar, Emirados Árabes Unidos, Kuwait e Omã.
"Lá estão as maiores reservas de petróleo do mundo e, embora as cotações da commodity tenham oscilado, ainda continuam em um patamar alto, portanto os países árabes têm excelentes condições de investimentos em áreas como infra-estrutura, saneamento, moradias, etc.", afirmou o presidente da Câmara Árabe.
Apesar das reservas de petróleo, ele ressaltou que vários países da região têm procurado diversificar suas economias, investindo em infra-estrutura turística, comercial e industrial. "Os governos estão estimulando estas atividades para ter menos dependência do petróleo, então grande parte destes investimentos é estatal ou vem de grandes grupos particulares", declarou.
Sarkis acrescentou que a demanda por moradias também será alta nos próximos anos, uma vez que a população do mundo árabe, que hoje é de 325 milhões de pessoas, deverá crescer 50% nos próximos 25 anos. Em Dubai, por exemplo, a demanda por imóveis já é maior do que a oferta. "E grandes empreendimentos são terceirizados, o que abre ótimas oportunidades para empresas brasileiras", afirmou. No emirado somente, os projetos atualmente em desenvolvimento somam US$ 300 bilhões. Os empresários vão também passar um dia em Abu Dhabi.
Para exemplificar, o presidente da Câmara Árabe ressaltou que na área de material de construção o mundo árabe está apenas na 16ª posição entre os destinos das exportações brasileiras. "A participação do Brasil pode crescer muito, não só na área de material de construção, mas em todo tipo de serviços e produtos ligados ao setor de construção", destacou. "Todos os países do Golfo são hoje grandes canteiros de obras, é preciso ir lá para olhar com os próprios olhos", acrescentou.
Know-how
O presidente da FIABCI/Brasil, Ricardo Yazbek, disse à ANBA que deverão participar da missão representantes de incorporadoras e construtoras imobiliárias, agentes financeiros, corretoras de imóveis e advogados que atuam no setor.
"Temos um grande know-how na área imobiliária, não só em construção, mas também na gestão imobiliária, nosso marketing, por exemplo, é de ponta. Então queremos participar destes investimentos, da realização dos empreendimentos", disse Yazbek. "Queremos levar negócios e experiências de cá para lá e trazer de lá para cá", acrescentou.
Além de vender produtos e serviços e buscar parcerias, o setor quer também atrair investimentos. Yazbek destacou que o setor de construção civil cresceu 6% no Brasil no ano passado, mais do que o produto interno bruto do país, que teve um aumento de 2,9%, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia a Estatística (IBGE).
Além disso, segundo ele, boa parte do Plano de Aceleração do Crescimento (PAC) do governo federal diz respeito ao setor, várias companhias do segmento estão abrindo seu capital e o crédito imobiliário saiu de R$ 2 bilhões em 2003 para R$ 9,7 bilhões em 2006. "O volume de crédito ainda está aquém do que o Brasil precisa, mas teve um crescimento notável", declarou.
Investimentos
O presidente da FIABCI/Brasil acrescentou que o setor passa por um período de "renascimento" no país e que isto tem despertado o interesse dos investidores estrangeiros. "Não tem uma semana que passe que um de nós não seja procurado por investidores estrangeiros. Antes só as grandes empresas eram procuradas, mas agora as pequenas e médias também", disse. "E o capital árabe é muito bem vindo", acrescentou. Para Yazbek, o fato de vários empresários do setor serem de origem árabe, como ele próprio, vai ajudar no relacionamento comercial.
Segundo o diretor da FIABCI/Brasil, Basílio Jafet, também de origem árabe, entre 30 e 40 empresários devem participar da missão. Ele acredita que o Brasil pode vir a ter uma boa participação no mercado imobiliário do mundo árabe. "Dá para o Brasil entrar, pois está tudo ocorrendo agora. Não fomos os primeiros, mas há muito espaço e nós estamos aumentando nossa expertise internacional", disse. "A construção civil brasileira é extremamente desenvolvida e reconhecida no mundo inteiro. O sucesso está em duas expressões: know-how e know-who", acrescentou.
As inscrições para a missão podem ser feitas até o dia 19 (ver contato abaixo). A Câmara Árabe vai auxiliar no agendamento de visitas a empreendimentos, empresas e entidades e deverá destacar um funcionário para acompanhar a delegação. Sarkis convidou ainda os empresários do setor a assistir a palestra que o gerente de projeto da torre Burj Dubai, que deverá ser o prédio mais alto do mundo, Greg Sang, vai fazer durante o 5° Fórum Internacional de Arquitetura e Construção, que ocorrerá durante a Feira Internacional de Revestimentos (Revestir), entre os dias 13 e 16 no Transamérica ExpoCenter.
Contato
Missão do setor de construção a Dubai
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Telefones: (11) 3156-7605/7617 com Eduardo ou Camila
E-mail: fiabci@maringaturismo.com.br
Site: www.maringaturismo.com.br/fiabci
