São Paulo – O aumento dos financiamentos bancários voltados à compra de imóveis residenciais na Arábia Saudita indica que a demanda por habitação vem crescendo no país desde o começo da pandemia de covid-19. A informação faz parte de um relatório divulgado pela KPMG a respeito da situação do setor bancário saudita.
O sócio-gerente do escritório da KPMG em Riad, Khalil Ibrahim Al Sedais, afirmou que há grande espaço para financiamentos nos bancos da Arábia Saudita, que registraram um contínuo crescimento dos empréstimos bancários imobiliários durante a covid-19. “É um endosso da demanda por moradias no país e um testemunho de medidas de apoio do governo”, disse o executivo no material divulgado pela consultoria.
Os empréstimos bancários tiveram crescimento de dois dígitos nos primeiros nove meses deste ano no país. O desempenho do segmento foi tido como um marco no ano fiscal de 2020 saudita, com parte da Visão 2030. Essa visão é um plano estratégico de crescimento e desenvolvimento do país em várias áreas estipulado pelo governo.
O relatório afirma que o setor bancário saudita passa por uma série de mudanças regulatórias, levando em conta o Imposto sobre Valor Agregado (IVA) e o Imposto sobre Transações Imobiliárias (RETT). A cobrança do RETT, de 5%, entrou em vigor em outubro deste ano. Na mesma época, foram isentas de IVA a maioria das entregas de imóveis no país. O IVA foi introduzido em 2018 e teve aumento de 5% para 15% neste ano.
O relatório da KPMG levou em conta os últimos acontecimentos do setor bancário após a divulgação dos dados financeiros pelos bancos listados no mercado de ações relativos ao terceiro trimestre de 2020. Al Sedais afirmou que os compradores de imóveis comerciais receberam bem a redução do imposto de 15% – quando precisavam pagar a taxa de IVA – para os 5% – agora com a cobrança do RETT.
Os ativos dos bancos sauditas cresceram 9,8% desde dezembro de 2019 até o final de setembro deste ano e os depósitos de clientes avançaram 5,7%. A lucratividade líquida diminuiu 6% no período. O chefe de serviços financeiros da KPMG na Arábia Saudita, Ovais Shahab, disse que observa vários esforços dos bancos para a perseverança dos clientes por trás da forte base de capital e estrutura de financiamento no setor.